Decisiones Inmobiliarias Firmes Comienzan Con Educación.
Estoy revisando mis guías una por una, y las vuelvo a publicar aquí cuando estén listas. Mientras tanto, si tienes una pregunta sobre tus taxes o sobre comprar, vender o rentar una casa, escríbeme o llámame al (346) 654-5577, y te la contesto.
Mis Clientes
2 guíasGuía del Comprador
Tu guía para comprar casa con Lliliam Foster en Houston, Texas.
Tus Primeros Pasos como Propietario
La lista de noventa días que les doy a mis clientes al cerrar: cerraduras, buzón, cambio de dirección, servicios, licencia, Homestead, garantía, HOA y el checklist para imprimir.
Comprador
8 guíasEntendiendo los Impuestos MUD en Greater Houston
Qué es un MUD, cómo se mira su tasa y su deuda, y cómo calcular el pago completo antes de hacer una oferta, en los condados de Harris, Montgomery y Fort Bend.
Mudarte a Houston
Cómo funciona la Ciudad de Houston sin zonificación, el norte y el noroeste zona por zona, y los trámites y plazos de tus primeros meses aquí.
Tu Crédito, Antes de Buscar Casa
De dónde sale el puntaje que mira tu prestamista, qué pide cada tipo de préstamo, qué mueve el número, y un calendario para los meses antes de comprar.
Los Tipos de Inspección, Explicados
Qué revisa la inspección general y qué deja fuera, las inspecciones que se pueden pedir aparte, y cómo decidir cuáles necesita la casa que tienes delante.
Salir del Alquiler
Si te conviene rentar o comprar por ahora, el dinero para empezar y los programas de Texas que pueden ayudarte, y los pasos desde la preaprobación hasta las llaves.
Comprar Obra Nueva
Cómo es el contrato del constructor, qué se negocia cuando el precio base se mueve poco, y las inspecciones que también necesita una casa nueva.
Cómo se le Paga a un Agente
Qué cambió en agosto de 2024 y en 2026, las formas en que se puede acordar la compensación de tu agente, todas negociables, y qué leer en el acuerdo antes de firmarlo.
Elegir tu Agente
Lo que puedes comprobar por tu cuenta antes de conocer a un agente, las preguntas que conviene hacer en la entrevista, y lo que la ley le pide a todo agente desde la primera conversación.
Vendedor
1 guíaLista de Preparación para Venta de Casas
Cómo preparar tu casa para las fotos en tres semanas, paso a paso, y qué pregunta el formulario del vendedor antes de firmar.
Dueño de Casa
4 guíasProtestar tu Tasación
Qué te dice el aviso de tasación, las pruebas que ayudan a tu caso, y cada paso de la protesta, desde la reunión informal hasta la decisión.
El Seguro de tu Casa
Por qué la inundación va en otra póliza, cómo funciona un deducible cuando es un porcentaje, y la herramienta del propio estado para comparar pólizas antes de renovar.
Tu Casa, Mes a Mes
Lo que vale la pena revisar en tu casa el primer año y después, mes a mes, pensado para el clima de Houston, y a quién llamar cuando algo no se ve bien.
La Temporada de Huracanes
Lo que se prepara con calma en primavera, los pasos para cuando hay una tormenta en el pronóstico, y cómo volver a la casa y hacer el reclamo al seguro.
Inquilino
1 guíaRentar en Houston
Qué leer antes de firmar una renta, qué dice la ley de Texas sobre las reparaciones mientras vives ahí, y cómo recuperar tu depósito al salir.
Inversionista
1 guíaTu Primera Propiedad de Renta
Equity o cash flow, los números de una casa antes de comprarla para rentar, y lo que te piden la ley de Texas y la ley federal cuando llega el inquilino.
Página de Lliliam Foster, REALTOR® con Compass RE Texas, LLC, asesora inmobiliaria bilingüe en Greater Houston.